小区业主不缴纳物业费怎么办

业主不缴物业费，物业公司有权催告并报告行政主管部门。依据《物业管理条例》等，业主应按约支付物业费，逾期不缴将面临滞纳金、赔偿及强制交纳等措施，严重时可能影响个人信用。
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业主不缴物业费，处理如下：1. 催告：书面催告业主缴费，并明确缴费期限。2. 报告：若催告无效，向行政主管部门报告，由其依法处理。3. 起诉：若前两步均无效，可向法院提起诉讼，要求业主支付物业费及相应损失。
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处理业主不缴物业费，常见方式有催告、报告行政主管部门、起诉。选择时，应先催告并给予合理期限，无果后再向行政主管部门报告或提起法律诉讼，以确保合法权益。